一小区财产私自改绿化为停车位！业主质询财产公司天资，财产司理：去告发吧！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-18 13:15:20

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“我们小区私自改外表，绿化，建筑，现在居然随意开挖车位。

”9月14日，下半天5：30高低，家住丰泽臻源的业主向笔者反响反映，小区的财产将小区里的绿化带改建成停车位，该业主默示小区正本绿化就很差，说整理说到现在了，还是老模样。现在还挖掉了一局部绿化带，改成停车位，如许的行为惹起来业主们的不满。

对于财产的不动作、私自改建的行为，业主默示他们也去找了丰泽臻源小区的财产，在业主质询“扬州兴厦财产有限”能否为合格的财产时，财产司理的答复让我大吃一惊！对此，笔者公开是大写的服气！

无法之下只要追求媒介援助！！

绿化成绩严重整理一拖再拖

对于丰泽臻源小区，笔者可以说长短常熟悉了，此前笔者做过一次高邮入住的小区财产查询拜访，该小区给我的影像即是：乱！而在市长信箱中，对于该小区的赞扬也是多达40余条。（为站截图，因为实质过量，只拔取近期的局部显现）

授与的答复也长短常同一

越往后看，就会发现对于该小区的财产、绿化成绩，在2017年就已经有业主反响反映。

一年内，不息有业主赞扬，一次又一次的请求整理却还是一拖再拖，不禁让笔者感伤，这财产公开是牛上天了！在高邮市物价局的备案中，该小区的财产为四级财产收费尺度。

体味大概情形后，笔者便前往了该小区。

绿化稀少可怜还被挖成了停车位

在初学处看到了小区财产对于整理停车位的公布。

刚进小区，笔者实际上是被这里的绿化所震动，这二期才交房了1年多，绿化简直不克不及再差了，扫数小区树木很少，此中局部树木已经枯萎，草坪更是稀少可怜，的地盘实际上是不美观。根柢就看不出跟本来的规划有什么关系。

笔者在本年的5月28日来过一次该小区，过了3个半月的时辰，小区的绿化举措措施等公开是一点都没有改良，概况可以点击右侧》》》往期回首

但是就如许可怜的绿化，还被挖成了停车位。如许的革新分布在小区的各个边际。半幅绿化带被挖开，原本的植被已经不在。

笔者体味到财产将小区绿地改成车位是违行为，财产是没有权利私自将小区的绿地改成停车场。按照律规定，小区内的的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主公有，变化公有局部的用途需要由全体业主共同决意，财产没有权利变化小区绿地的用途。

律可参照

《中华共和国物权财产管理条例》第五十条财产管理区域内依照规划建设的公共建筑和共用举措措施，不得改变用途。业主依确需改变公共建筑和共用举措措施用途的，该当在依管理有关手续后奉告财产处事企业；财产处事企业确需改变公共建筑和共用举措措施用途的，该当提请业主大会接头决意赞成后，由业主依管理有关手续。

即使是已经经过备案改的规划，在革新周围也该当公示的规划。但是笔者在小区转了一圈，并没有看到所有规划公示。

地下车库置之不睬地上停车无人管

小区自建筑此后就有地下停车场，可一向没有获得有效的使用。据体味，该小区地下停车位售价约6万元／个车位，可租，房钱约2000元／年。地上停车位房钱为600元／年。两者房钱差价较大，这也是没有人愿意租地下停车位的原因了。

下面是笔者在18：30拍的小区地下停车库，大都下班族都已回家的时辰点，小区地下停车场可以说一无所有，扫数地下停车不足20辆。而地上确实车辆处处停放。

小区绿化带的革新属于小区严重改变项目，必须经过三分之二业主赞成并报规划等局部审批后方可履行。我们在呼吁小区业主文明停车的同时，也但愿业主委员会和财产能依照规定的过程来实施这一革新，以免形成不消要的麻烦。

对于财产私自改绿化为停车位这件事，你有什么看？

周六日高兴！！拜了个拜～～～