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越来越高的房价让不少人望而却步，然而有一种房子让一部分渴望在城市立足的年轻人有了置业的可能性 ，那就是极小户型，这种户型以超小为特点，总价相对较低，作为过渡性房产，能满足部分首次购房者的 需求。那么如何选购极小户型呢？选购时应该注意哪些问题？
一、极小户型是什么户型？
极小户型起源于日本，以起居室、餐厅、厨房为住宅的基本要素，是目前日本城市住宅的主流。现在我们 所指的极小户型一般面积20平方米左右，其消费群体大多为城市年青一代的首次置业者，通常能够满足多 元化的生活方式，它有着极小空间和极致功能，还有符合年轻人生活方式的极便利网络、既轻松购买的生 活方式，特点是卧室、客厅无明显划分，多为精装修现房交房。
调查显示57.14%的26-35岁单身青年是极小户型的主力需求者，极小户型总价相对较低，投资风险相对较小 ,也较容易出租，也受到很多投资者的欢迎。
二、购买前需要认清这些事实
1、大城市更能体现出其价值
因为极小户型更适合大城市，比如东京、香港、北京、上海、广州等，人口密度高、土地价格高，市场需 求更大，而一些二三四线城市，相对房价较低、人口流动性较弱，市场需求不足。
2、*是在繁华地段
极小户型对区位地段要求很高，往往需要在一线城市交通便捷、较为繁华区域，以及商圈较为成熟的地段 ，不仅方便自己的生活，以后也方便房屋的出租或出售。
3、户型布局规划合理十分重要
极小户型由于面积小，注定舒适度会有一些限制，比如梯户比高、不通透、采光不好等，因此好的设计规 划就非常重要，如果设计不合理，就会影响到生活。另外面积配比是否合理，功能划分是否细致，各功能 空间大小面积是否恰当，是极小户型品质的关键因素。
4、后期物业管理要有保障
极小户型的房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差，如果 有高品质物业公司的管理和维护，就能弥补这方面的不足，安全有序地为业主提供较好的服务，保证居住 品质的同时，还能让房产保值增值。
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