6月28日吉屋早知道|在扬州满足这5个条件的房子买了就能涨！

来源：吉屋网发布时间：2019-06-27 17:01:49

一.在扬州，满足这5个条件的房子买了就能涨!

房子的价值对于广大购房者而言，是永远都不能忽略的重点，尽管是刚需族买房也是。因此，对于购房者来说，买房后*不愿意看到的事情就是房价下跌，因为一旦房价下跌了，那么自己的房子也就贬值了，这也就意味着自己的血汗钱白白蒸发了，对此，满足这5个条件的房子买了就能涨，真正对普通购房者有用的干货。

1、处于繁华地段

上世纪90年代初有一位名人曾经说过一句非常出名的话，那就是，买房*重要的是地段，地段还是地段。因此，影响房子价值上升的一大因素就是地段。如果你的房子处于繁华地段，比如位于市区中心，那么就算真的房价迅速下跌了，你的房子也不会贬值。

因此，如果你想自己购买到的房子能够一买到手就立马能上涨的话，那么，你在买房时，一定要注意选择一个好地段，或者具有发展潜力的地段，这样你的房子才能够更快上上升价值。

2、品牌房企开发

为什么在实际生活中，行家都建议大家买房*选择品牌房企，除了质量串联之外，还是因为在这个假货横行的时代，品牌成为了真品的一大保证，房子也是如此。与普通开发商相比，品牌房企往往会做得更好，因为树立良好的口碑太难了，但是毁掉好口碑却轻而易举。

因此，如果你想购买到一个价值上升得很快的房子，那么就要相信这一点：选择品牌房企的房子无疑会给你增加一道抗跌的保障。

3、划入政府规划

这点自然是不用说的，毕竟是政府规划政策之下的房子，毕竟价值也是很可观的。总而言之，城市规划发展对于房价有着至关重要的影响，比如某地方的新区的设立，一夜之间全城房价迅速上涨，甚至想买都买不到。

因此，如果你想购买到一套抗跌性非常强的房子，那么在买房时就一定要注意考虑城市规划。也许你的房子现在上升空间不大，但是一旦划入城市规划，那么该房子的上升空间就可想而知了。

4、有较强归属感

在买房时为什么要注重小区物业呢?因为好的小区物业也是会使你房子的价值上升，此外，好的物业也会增强业主们的归属感，试想一下，如果你们小区的物业让你都不想回家了，那么房子怎么可能不贬值?因此，在买房时，不仅要查看房子的情况，还要注意小区物业的好坏。

5、户型实用性强

不同类型的户型，它的身价也是不同的，比如，南北通透的户型对此其它普通户型而言，就是身价百倍的。此外，对于普通购房者来说，买房的钱可都是自己的血汗钱，因此都想把钱花到刀刃上，不想浪费一分钱。如果房子的户型很差，浪费了许多面积，岂不是白白浪费钱吗?

因此，在买房时，各位购房者一定要将房子的价值考虑进去，一定要注意选择实用性较强的户型，这样一来，买到手的房子就能买了就涨。

二.地段好!2019下半年扬州楼市神盘曝光!

蓝湾学府(GZ108)

■地块位置：蓝湾学府位于城市中心，大学南路东侧、江阳中路南侧，中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧

■项目详情：占地面积为25507.64㎡，总建筑面积为52654.2㎡，该项目容积率为1.3，绿地率为35.02%

■项目优势：可能是市区新盘中仅有的育才*学区房

项目规划条件限高24米，总层数不超过7层，以小户型为主，是市中心乃至全扬州，仅有的低密度新楼盘。

众所周知，项目所在区域是扬州的“南门”，扬州城市核心，规划已经相当成熟，可开发的区域几乎没有!像蓝湾学府这样的纯新楼盘真是少之又少，7层的电梯洋房与周边的老破小形成鲜明对比。

另外蓝湾学府是现房销售，单凭这4个字，就是值得大家关注的理由。

同时它也是广大家长关注的项目，从去年育才*施教区的地块位置看，蓝湾学府正好紧贴施教区西边界安墩河。大家都在猜测未来它可能是育才的学区房。当然了，到底是不是学区房，还要等官方发布消息。

无论是地段还是品质，蓝湾学府都是无可挑剔，未来如果真的是育才*的学区房，那一定会让全扬州的市民疯狂!

三.【干货】怎样买房*省钱?

买房子可以说是我们一生中*的一笔消费了吧，有的朋友为了买房子奋斗了大半辈子，可是房价还在不断的上涨，能力有限的购房者只能选择提前消费的方式买房子，也就是贷款买房，贷款买房相对于全款买房而言会多出跟大一部分利息，为了减少购房成本，今天就来整理一些买房的省钱技巧，买房子该省的地方还是要省的!

1、优选公积金贷款

相信大家都很清楚，公积金贷款是几种贷款方式中利率*的一种贷款了，现在大多数的公司都会为员工缴纳个人公积金，所以购房者可以考虑使用公积金贷款。不过购房者要注意的是，公积金贷款相对于商业贷款而言，条件更多一些，在办理贷款手续之前，购房者可以跟当地的公积金管理中心了解清楚，确定自己是否符合贷款条件。

2、注意还款方式

目前还款方式主要分为两种，等额本金还款和等额本息还款，等额本金是指每月的还款金额逐渐减少，这种还款方式相对利息要少一些，但是前期的还款金额相对较高，压力大。等额本息的还款方式是指每月的还款金额固定，这种还款方式相对利息要多一些，但是还款压力小一些。如果购房者每个月的收入比较高，并且稳定，怎可以选择等额本金的还款方式，减少利息的支出。

3、抓住购房时间

购房时机选得好，购房者就能以更少的钱买到好房子，如果朋友们不知道如何判断购房时机，小编建议大家可以选择这三个时间节点买房。一是期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动;二是尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步;三是节假日，房地产开发商也喜欢凑热闹，某些特惠房会有较大的打折力度。

4、找高层领导

普通的销售人员手里面能拿到的优惠和折扣是有限的，如果你的人际关系还不错，则可以利用自己的人际关系找到该楼盘的高层管理者，向他们讨要优惠。不同层级的人物手中的权利是不同的，职位越高，手中的可优惠权利和额度就越大。

5、参加团购买房

团购买房这种方式能够获得的优惠也很大，团购属于一个比较混杂的行为，购房者参加团购的时候还是要谨慎一些。但是如果能够成功，那么优惠力度是相当大的，由于团购整个群体比较大，开发商面向社会上的优质购房团体，会给予*的优惠，吸引大家购房。

6、学会交朋友

购房者不要把销售人员放到自己的对面去了，在跟销售人员交谈的过程中，投其所好是一种办法，志趣相同是一种捷径。与销售人员聊得好的话，销售人员就很有可能会将自己手里面的优惠都让给你了。

以上就是关于买房怎么才能省钱的介绍了，当房地产市场不景气的时候，开发商也会为出售房子犯愁，开发商给出的优惠是真优惠，如果者如果抓住了这个时机，也是很有可能淘到实惠的好房子，买房是一笔大支出，能够省钱自然是好的。

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