在高邮买房，安置房可以买卖吗？

来源：吉屋网发布时间：2017-10-07 17:07:26

在购房安置房的时候，一定要考虑到购买安置房的风险，只有有房产证的安置房才是允许出售的，也是受国家法律法规的保护的，有三大因素会给安置房的购买带来一定的风险，政策、价格、人为因素。那么高邮买卖拆迁安置房是怎么规定的？高邮买卖拆迁安置房有风险吗？

高邮买卖拆迁安置房是怎么规定的？

１、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。

２、如果是国有土地，可以办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行用地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。

３、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

高邮买房

高邮安置房有房产证吗？

安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。

高邮安置房可以买卖吗？

1、拆迁安置房能不能买卖要看这房子的土地性质，如果是集体土地那是不能上市交易的，就是所谓的小产权房；如果是划拨，那是可以买的。
2、拆迁安置房按照政策要5年之后才能过户，而且一般安置房是不鼓励交易的买房人与卖房人私下签订协议，需要公证处公证的协议才有效，况且还没有产权证的。
3、如果是现房有没有房子租赁、转租、转卖、抵押等现象。房子的归属权有没有什么遗留问题。
4、还要搞清楚有没有合法的土地使用证。

高邮安置房是否可以过户？

拆迁安置房可以办理过户。必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

在高邮买房，安置房可以买卖吗？

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