什么是“梯户比”？梯户比怎么算？梯户比是越小越好吗？

来源：吉屋网发布时间：2017-11-21 22:58:43

众所周知，户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是，很多人明明房子户型很好，但是居住舒适度仍然很低呢？因为楼栋的梯户比也是一个重要因素——梯户比越小。

梯户比越小，居住越舒适

梯户比大，居住舒适度不高

那么什么是是梯户比？

梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子说：一层楼如果有2家住户1部电梯，就是一梯两户;4家住户1部电梯，那么它的梯户比就是2比4。梯户比通常有低梯户、高梯户比、一般梯户比三种类型。

买房千万不要忽视梯户比，它对居住环境的影响很大。一般梯户比例越少的也就越好。

梯户比一般分为哪几类？

2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。梯户比有以下三种类型：

➤高梯户比

主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。

➤一般梯户比

在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。

➤低梯户比

少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。

买房为什么要考虑梯户比？

梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及购房款与物业费，是购房者在购房时要考虑的因素之一。

1、梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。

2、梯户比高的楼房在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积较大，需花费的购房费与物业费也更多。

所以购房者在买房过程中，一定要考虑梯户比。

梯户比如何选择？

梯户比关系到生活环境，那么在购房时应该怎么选择呢？

1、预算足够，选择低梯户比

如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。

2、两梯四户、五户是经济适用的选择

两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比，但也没有高梯户比那样嘈杂。

3、同样梯户比也有不同选择法

比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。

板式住宅居住舒适的是东西两套房子，而东边房又优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡，可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。

同样是两梯四户，蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡，反而要比东西两套房子好。

买房时，购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断房子好坏的条件之一，购房者可以根据自己的预算选择。

（以上为正文，部分信息来源于网络）