如何挑选二手房？买二手房时都有哪些注意事项

来源：吉屋网发布时间：2017-11-21 23:01:08

如何挑选二手房？

1.新装修的二手房是为了“遮瑕”
二手房挑花了眼，突然看到一套全新装修的房源，而且没贵很多，是不是很激动？慢着，一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者，可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾，隐患就此埋下。购房者一定要勤问会问搞清楚房主装修的目的，请专业人士把关看房，并在买卖合同中有所备注。

2.建筑面积与实际面积
手房的时候，对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下，在产权证上的标明是一般都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以保险的办法是在选房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。

3.查看结构以及装修
由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求，多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题，但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏，那就要进行鉴定也可要求原户主复原。

4.查看配套设施
一些必要的设施，比如：水、电、煤的仔细检查，可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题，确认一下房子的供电情况是否有问题，电话线是否可以使用，煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况，可请专业人士上门进行检查，确认无修改表的情况。

无论是买来*、出租、自住为了避免不必要的麻烦，小编建议各位买房大户们多看看以上的建议，希望能够帮到大家

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